Kostenloses Online-Seminar "Jetzt geht es dem Haus ans reingemachte! – Richtig energetisch sanieren“ am 28. April um 10 Uhr. Jetzt hier anmelden und bequem von zuhause aus teilnehmen.

Контрольний список для заселення - Перша власна квартира

Що важливо при укладанні договору, можна дізнатися тут
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Що важливо перед підписанням договору

Холодна оренда – це чиста орендна плата, без операційних та додаткових витрат.

Загальну вартість запитайте в орендодавця.

Сюди входить

  • опалення та,
  • тепловодопостачання,
  • та деякі інші витрати.

Залежно від квартири ці додаткові витрати можуть бути дуже високими та загалом зробити квартиру дуже дорогою.

Обговоріть меблі у квартирі, комунікації (телефон, телевізор, кухня, пральна машина) та загальний стан квартири при її здачі.

Перевірте термін оренди та заплановані підвищення орендної плати в договорі оренди. Іноді розмір орендної плати встановлюється таким чином, щоб вона збільшувалася автоматично в заздалегідь визначені періоди.

Ви отримуєте соціальні виплати? Не підписуйте договір, поки органи влади не затвердять нову квартиру!

Що важливо при здачі квартири

Прочитайте протокол здачі та уважно заповніть його. Не підписуйте, поки не перевірите все і не отримаєте ключі.

Також внесіть поточні покази лічильника на електроенергію, воду та газ/тепло.

акож у протоколі фіксуються дефекти у квартирі, такі як несправні конструкції, двері або вікна, а також пошкодження цвіллю. У протоколі фіксується, хто і коли усуває ці пошкодження. Протокол підписують орендодавець та орендар. Якщо немає здачі за участі орендодавця, повідомте про дефекти в день заселення та сфотографуйте покази лічильника.

Що важливо після здачі квартири

Зареєструватись у реєстраційному офісі або центрі обслуговування громадян. Для цього необхідно пред’явити довідку від орендодавця.

Повідомте постачальнику електроенергії покази лічильника та номер лічильника електроенергії та укладіть договір на постачання доступної електроенергії. Ви користуєтеся також газом у квартирі? Тоді про це теж доведеться подбати (як з електрикою).

Налаштуйте оплату або пряме дебетування для регулярних платежів за орендну плату, передоплати за газ та електроенергію.

Підпишіть дверний дзвінок, поштову скриньку та дверну табличку. Повідомте важливих контактів, договірних партнерів та органи влади про вашу нову адресу.

Ви звільнені від плати за радіомовлення? Тоді надішліть заповнену форму відділу соціального захисту до пункту обслуговування внесків.

У правилах будинку ви, як правило, знайдете інформацію про прибирання, вивезення сміття та інші важливі для всіх орендарів речі. Маєте запитання? Поговоріть з орендодавцем або сусідом.

Як здійснюється виставлення рахунків за енергію?

Щомісяця сплачується лише один внесок – робиться лише його розрахунок і він діє лише як аванс!

Повний розрахунок за цілий рік приходить значно пізніше.

Це стосується всіх видів енергії в будинку: опалення, гарячої води, електрики.

Якщо є централізоване постачання опалення та гарячої води, ви отримаєте рахунок за це разом із рахунком за комунальні послуги як "рахунок за опалення".

Зчитувати покази лічильників бажано щомісяця, де це можливо: лічильники гарячої та холодної води, газу, якщо необхідно.

Лічильники на електроенергію часто стоять у підвалі (запитайте в управителя).

На питання щодо витрат на електроенергію, опалення та вентиляції відповідає енергетична консультаційна служба в консультаційному центрі споживачів. Ви можете знайти більше інформації та консультаційні центри за адресою: www.verbraucherzentrale.de

Німецька асоціація орендарів надасть вам консультації з питань орендного права (за плату).

Hände halten ein Herz in den ukrainischen Farben blau und gelb

Bи недавно прибули до Hімеччини? Інформація для біженців з України

Люди, які втекли з України до Німеччини, потребують насамперед двох речей: захисту та підтримки. Ми пропонуємо допомогу до тем, над якими ми працюємо і з якими ми знайомі, напрклад, Ваші права як (нового) клієнта, контрактні пастки, шахрайсто та інші теми.

Stethoskop auf einem Tisch neben einem Laptop

Arzttermin online buchen mit Doctolib und Jameda: Nicht nutzerfreundlich

Einen Arzttermin online buchen – das wirkt einfach, vor allem, wenn die Praxis telefonisch schwer erreichbar ist. Doch ein aktueller Marktcheck des Verbraucherzentrale Bundesverbands zeigt: Die bekannten Plattformen Doctolib und Jameda sind alles andere als nutzerfreundlich.
Ein Smartphone zeigt die UK-Regierungswebsite zur Beantragung der elektronischen Reisegenehmigung (ETA) für das Vereinigte Königreich an. Im Hintergrund ist ein verschwommener Bildschirm mit weiteren Informationen zur ETA sichtbar.

ETA für Großbritannien beantragen – Wie erkenne ich betrügerische Seiten?

Seit April 2025 ist für Reisen nach Großbritannien eine ETA nötig, wenn kein anderer Aufenthaltstitel oder Visum vorliegt. Wer nicht genau hinsieht, zahlt schnell das Zehnfache des offiziellen Preises – und hat immer noch keine Einreisegenehmigung.
Schmuckbild

Viel Ärger nach dem Probetraining

Ein Jugendlicher wollte nur ein Probetraining im Fitnessstudio machen – schloss dabei aber unwissentlich einen Zweijahresvertrag ab. Weil er minderjährig ist, hätte ein Elternteil unterschreiben müssen. Stattdessen unterschrieb sein volljähriger Freund. Der Vertrag ist deshalb ungültig – trotzdem fordert das Studio Geld.
Eine Frau blickt auf eine digitale Anzeige.

"Meta AI" bei Facebook, Instagram und WhatsApp – so widersprechen Sie

Meta will nun auch in Europa öffentliche Nutzerinhalte fürs Training der KI "Meta AI" verwenden. Das hat auch etwas mit dem blauen Kreis im Facebook Messenger, bei Instagram und WhatsApp zu tun. Sie können der Nutzung Ihrer Daten widersprechen, den Chatbot mit dem blauen Kreis aber nicht abschalten.
Eine Fahrradfahrerin vor dem Reichstag.

Koalitionsvertrag 2025: Was er für Verbraucher:innen bedeutet

Die nächste Bundesregierung aus Union und SPD hat in ihrem Koalitionsvertrag etliche Maßnahmen angekündigt, die den Alltag von Verbraucher:innen verbessern sollen. Der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) hat 100 dieser Vorhaben geprüft – mit gemischtem Fazit, auch wenn die Richtung stimmt.